Administrateur de biens

Depuis la loi du 6 juillet 1989 la législation relative aux baux s’est complexifiée par une production très abondante de textes qui n’a pas cessé de rendre la matière ardue.

Grâce à notre parfaite maîtrise du droit et notre connaissance des lois, nous vous offrons une gestion sécurisée. Le Commissaire de Justice maitrise parfaitement la législation applicable aux baux et saura vous apporter toute son expertise et ses conseils.

Le Commissaire de Justice est chargé de mettre en œuvre des procédures d’expulsion. C’est pourquoi nous saurons choisir le candidat-locataire idéal et prendre toutes les garanties nécessaires pour que vous ne soyez confrontés à aucun impayé.

Ce qu’il faut savoir

Différents types de bien sont gérer dans le cadre de nos prestations de gestion locative :

Local d’habitation nu (appartement, maison, studio)
Local d’habitation meublé (appartement, maison, studio)
Parking, garage
Local professionnel (bureaux)
Local commercial ou artisanal

Notre mission :

Nous assurons pour vous :

Le conseil pour la mise en location par l’expertise du bien et l’analyse juridique du dossier.
La recherche pertinente du locataire et la sécurisation des candidatures.
L’estimation de la valeur locative du bien.
La rédaction des baux adaptée à la situation de chaque bien.
La rédaction d’un véritable état des lieux juridiquement opposable.
L’encaissement du loyer et des charges.
Le suivi de la location dans tous ses événements, la gestion et les travaux.
Le traitement immédiat du retard ou du défaut de paiement du loyer.
La mise en place et le suivi de la procédure contentieuse.
La gestion de fin de bail amiable ou judiciaire.
Le suivi de toutes les particularités juridiques pour les locaux commerciaux et professionnels.

Déléguez la gestion de votre bien immobilier et percevez juste votre loyer !

Choisissez la sérénité… en nous confiant votre bien immobilier !

Garantie financière
Caisse de la Chambre Nationale des Commissaire de Justice.

Pour tout renseignement :
adb28@adb28.fr ou au 07 67 61 03 29

Le commissaire de justice, en tant que gestionnaire de syndic, assure une administration rigoureuse et conforme aux exigences légales de la copropriété. Son expertise juridique garantit une gestion transparente des finances, l’application des décisions d’assemblée générale et le respect des obligations réglementaires.

Gestion administrative et comptable

Tenue de la comptabilité et suivi des charges
Élaboration du budget prévisionnel
Gestion des appels de fonds et recouvrement des impayés

Sécurisation juridique et réglementaire

Application des décisions prises en assemblée générale
Veille au respect des obligations légales de la copropriété
Gestion des contentieux et mise en œuvre des actions nécessaires

Entretien et valorisation de l’immeuble

Coordination des prestataires et suivi des contrats d’entretien
Mise en œuvre des travaux nécessaires à la conservation du bien
Suivi des assurances et gestion des sinistres

Communication et relation avec les copropriétaires

Organisation et animation des assemblées générales
Suivi des demandes et réclamations des copropriétaires
Transparence et accessibilité des informations liées à la copropriété

Grâce à sa maîtrise du cadre légal et à son impartialité, le commissaire de justice garantit une gestion sécurisée et efficace de la copropriété, protégeant ainsi les intérêts collectifs des copropriétaires.

Le commissaire de justice, en tant qu’intermédiaire immobilier, sécurise et encadre les transactions immobilières avec rigueur et impartialité. Grâce à sa connaissance approfondie du droit et des procédures, il garantit la conformité juridique des ventes et locations, assurant ainsi la protection des parties prenantes.

Évaluation et estimation des biens

Analyse du marché immobilier et des tendances locales
Détermination de la valeur vénale ou locative du bien
Rédaction de rapports d’expertise détaillés

Sécurisation des transactions

Vérification de la conformité juridique des documents
Rédaction et validation des compromis et baux
Conseil et accompagnement dans la négociation

Médiation et prévention des litiges

Intervention en cas de conflits entre bailleurs et locataires
Règlement amiable des différends liés à la transaction
Application des procédures en cas d’impayés ou de contentieux

Gestion des formalités et suivi administratif

Publication des annonces et mise en relation des parties
Organisation des visites et accompagnement des clients
Suivi des obligations réglementaires jusqu’à la conclusion de l’acte

Grâce à son statut et à son expertise juridique, le commissaire de justice assure une gestion sécurisée et transparente des transactions immobilières, garantissant la protection des intérêts de toutes les parties concernées.

Tarifs

Vous pouvez tout simplement nous contacter par téléphone, nous faire une demande par mail, ou directement commander en ligne votre dépôt.

Dans ce dernier cas, votre demande sera prise en priorité, et sera traitée beaucoup plus rapidement par nos services.

En dehors des tarifs réglementés, il vous sera remis un devis personnalisé gratuit pour le service demandé.

Obtenir les tarifs

N’hésitez pas à consulter nos autres services.

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